Codice Catastale Novi di Modena (F966)

La municipalità di Novi di Modena si configura come un centro residenziale di medie dimensioni caratterizzato da un equilibrato sviluppo urbano, nel territorio provinciale di Modena (MO) sul territorio regionale della Emilia-Romagna. Dal punto di vista dell'identificazione catastale e fiscale dello Stato, il comune è contraddistinto dal codice nazionale Belfiore F966, a cui corrisponde il codice territoriale ISTAT a sei cifre 036028. Il recapito della corrispondenza fa capo al CAP 41016, mentre la rete telefonica fissa risponde al prefisso distrettuale 059. Sul versante demografico, l'anagrafe comunale rileva una popolazione di 11.476 residenti, evidenziando una struttura sociale radicata e una definita vocazione insediativa.

Il tessuto catastale del comune di Novi di Modena registra attualmente nei database ufficiali dell'Agenzia delle Entrate 9.381 particelle catastali censite, distribuite su 63 fogli di mappa catastale. La superficie catastale media registrata per singola particella ammonta a 5.524,5 m², parametro che delinea il livello di capillarità proprietaria dell'intero perimetro amministrativo. La gestione censuaria e tributaria degli immobili è incardinata nel sistema del Catasto geometrico particellare ordinario dell'Agenzia delle Entrate. Ogni proprietà viene registrata a fini fiscali e civilistici mediante attribuzione di categoria, classe e rendita catastale, consentendo la consultazione storica di volture, visure catastali e planimetrie conformi depositate agli atti d'ufficio.

L'assetto viario e la toponomastica municipale di Novi di Modena si conformano alle specifiche dell'anagrafe viaria statale (ANNCSU), con un patrimonio stradale quantificabile in 161 vie e aree di circolazione pubblica. Su questa maglia di comunicazioni insistono 6.756 punti di numerazione civica assegnati agli edifici, consentendo una puntuale corrispondenza tra toponomastica urbana e consistenza immobiliare al suolo. Dal punto di vista della classificazione toponomastica, la rete viaria vede la concentrazione prevalente di 148 vie, 5 viali, 5 piazze, 2 corsi e 1 piazzetta, confermando la stratificazione storica del centro abitato e delle sue direttrici di espansione.

Il quadro estimativo e commerciale degli immobili comunali è documentato dai bollettini ufficiali dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'amministrazione finanziaria statale. L'Osservatorio ripartisce l'area urbana in 3 zone OMI differenziate, fornendo un riferimento comparativo affidabile per ciascun quadrante dell'ente. I parametri di compravendita per le unità residenziali si distribuiscono in un intervallo compreso tra 450 €/m² e 1.100 €/m², posizionando la quotazione media territoriale a circa 749 €/m². Parallelamente, il settore delle locazioni residenziali registra valori medi compresi tra 2,2 €/m² e 5,4 €/m² al mese, raggiungendo un valore di riferimento stimato in 3,6 €/m² al mese.

I servizi alla persona e la presenza di plessi scolastici pubblici sono certificati nei registri dell'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione del MIM per l'annualità scolastica 2026/2027. Il territorio municipale dispone complessivamente di 5 complessi scolastici statali, distribuiti nei diversi cicli di istruzione comprendenti 2 scuole dell'infanzia, 2 scuole primarie e 1 scuola secondaria di primo grado. Tra i presidi scolastici presenti sul territorio municipale si segnalano il Plesso Renzo Gasparini, il Plesso Sorelle Agazzi e il Plesso Maria Maddalena Gilioli. L'accesso ai corsi di istruzione superiore è garantito dalla vicinanza ai poli scolastici e istituti superiori del capoluogo dell'area provinciale.