Dati Catastali e Particelle — VIA DELLA GIUSTIZIA

L'area di circolazione di VIA DELLA GIUSTIZIA ricade integralmente nel territorio comunale di Carpi (B819), nella provincia di Modena (Emilia-Romagna). Dal punto di vista anagrafico e postale, lo spazio viario fa capo al CAP 41012 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 44.79768° N di latitudine e 10.90443° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Carpi, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA DELLA GIUSTIZIA comprende un totale censito di 82 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 68. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 46 civici pari sul lato destro e 36 civici dispari sul versante opposto, con la presenza di accessi identificati da esponenti letterali (/A, /B, /C) a riprova di frazionamenti interni o varchi secondari. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 491 metri, orientato prevalentemente in direzione sud-ovest / nord-est. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VIA DELLA GIUSTIZIA è correlato a una fascia di prossimità comprendente 68 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili attraverso i confini cartografici dei Fogli 77 e 95. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 1.933 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 53 m² per le porzioni minori a oltre 35.427 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI D12 (Residenziale), identificata come «Periferica/LOCALITA` CIBENO». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 1.150 €/m² e 1.650 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 5,6 €/m²/mese e 8,0 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 700 €/m² e 1.300 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante VIA DELLA GIUSTIZIA dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: il presidio sanitario dell'area annovera 1 presidio tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale, il comparto educativo e scolastico include 1 plesso scolastico (tra cui Istituto Comprensivo Carpi 3 Margherita Hack). Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.