Dati Catastali e Particelle — VIA PO

La via PO si sviluppa nel territorio comunale di Bomporto (A959), nella provincia di Modena (Emilia-Romagna). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, l'area di circolazione adotta il CAP 41030 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 44.73038° N di latitudine e 11.03457° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Bomporto, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA PO comprendono un totale censito di 15 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 11 al civico 174. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 3 civici pari sul lato destro e 12 civici dispari sul versante opposto, secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 164 metri lungo una direttrice con andamento nord-sud. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VIA PO è correlato a una fascia di prossimità comprendente 15 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate attraverso i confini cartografici dei Fogli 34 e 35. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 1.196 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 239 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 2.409 m² per i compendi a maggiore volumetria. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI R3 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/TERRITORIO RURALE E FRAZIONI MINORI». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 850 €/m² e 1.250 €/m², con valori di locazione collocati tra 4,0 €/m²/mese e 5,7 €/m²/mese. Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA PO offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: l'offerta didattica comprende 3 istituti scolastici (tra cui Scuola Media “Alessandro Volta” e Scuola Materna “Arcobaleno”). L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Bomporto.