Dati Catastali e Particelle — VIA BOTTICELLI
A959 CAP 41030 Bomporto — Provincia di Modena · 8 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Extraurbana/TERRITORIO RURALE E FRAZIONI MINORI (Residenziale)
Mappa — VIA BOTTICELLI
Inquadramento catastale e territoriale — VIA BOTTICELLI
Analisi territorialeL'area di circolazione di VIA BOTTICELLI ricade integralmente nel territorio comunale di Bomporto (A959), nella provincia di Modena (Emilia-Romagna). Dal punto di vista anagrafico e postale, l'area di circolazione fa capo al CAP 41030 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 44.77313° N di latitudine e 11.09790° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Bomporto, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA BOTTICELLI comprende un totale censito di 5 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 4 al civico 12. Il prospetto degli ingressi registra la totalità delle aperture sul versante pari (5 civici pari), delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 53 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse nord-ovest / sud-est. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA BOTTICELLI insistono 8 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate attraverso i confini cartografici dei Fogli 10 e 11. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 878 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 228 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 1.648 m² per i compendi a maggiore volumetria. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI R3 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/TERRITORIO RURALE E FRAZIONI MINORI». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 850 €/m² e 1.250 €/m², con valori di locazione collocati tra 4,0 €/m²/mese e 5,7 €/m²/mese. Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante VIA BOTTICELLI dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: il presidio sanitario dell'area annovera 1 presidio tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Bomporto.