Dati Catastali e Particelle — VIA GIUSEPPE PARINI

La via GIUSEPPE PARINI si sviluppa nel territorio comunale di Vimodrone (M053), nella provincia di Milano (Lombardia). Nel quadro della cartografia municipale, lo spazio viario risponde al codice postale 20055 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 45.52108° N di latitudine e 9.28862° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Vimodrone, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA GIUSEPPE PARINI comprende un totale censito di 17 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 18. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 10 civici pari sul lato destro e 7 civici dispari sul versante opposto, con la presenza di accessi identificati da esponenti letterali (/A) a riprova di frazionamenti interni o varchi secondari. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 91 metri lungo una direttrice con andamento est-ovest. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA GIUSEPPE PARINI intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 19 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili all'interno del Foglio catastale 3. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 519 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 26 m² fino a un massimo di 5.001 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI D1 (Residenziale), identificata come «Periferica/MARTESANA, CASCINA BURRONA, CARDUCCI, CATTANEO». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 1.800 €/m² e 2.500 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 7,4 €/m²/mese e 9,7 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 950 €/m² e 1.450 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VIA GIUSEPPE PARINI risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: l'offerta didattica comprende 7 istituti scolastici (tra cui Scuola Secondaria di Primo Grado Ada Negri e Scuola Primaria di Via Piave), le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 1 esercizio commerciale di generi alimentari o supermercato. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.