Dati Catastali e Particelle — VIA PIETRO GOBETTI

Il tracciato urbano di VIA PIETRO GOBETTI si trova nel territorio comunale di Settala (I696), nella provincia di Milano (Lombardia). Dal punto di vista anagrafico e postale, tale tracciato adotta il CAP 20090 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 45.43162° N di latitudine e 9.38533° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Settala, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA PIETRO GOBETTI comprendono un totale censito di 12 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 2 al civico 12. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 7 civici pari sul lato destro e 5 civici dispari sul versante opposto, delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 303 metri lungo una direttrice con andamento est-ovest. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA PIETRO GOBETTI insistono 29 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nei Fogli catastali 18 e 19. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 3.509 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 27 m² fino a un massimo di 51.677 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI B1 (Residenziale), identificata come «Centrale/INTERO CENTRO URBANO». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 1.450 €/m² e 1.750 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 6,2 €/m²/mese e 8,6 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 1.100 €/m² e 1.450 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA PIETRO GOBETTI offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: l'offerta didattica comprende 3 istituti scolastici (tra cui Scuola statale dell'infanzia "Don Lorenzo Milani" e Guardería). L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Settala.