Dati Catastali e Particelle — VIA OLGIA

Il tracciato urbano di VIA OLGIA si trova nel territorio comunale di Segrate (I577), nella provincia di Milano (Lombardia). Nel quadro della cartografia municipale, tale tracciato fa capo al CAP 20127 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 45.49421° N di latitudine e 9.26849° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Segrate, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA OLGIA comprende un totale censito di 14 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 4 al civico 46. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 11 civici pari sul lato destro e 3 civici dispari sul versante opposto, con una successione progressiva continua priva di esponenti o suffissi aggiuntivi. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 531 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse nord-sud. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VIA OLGIA è correlato a una fascia di prossimità comprendente 26 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nei Fogli catastali 6, 7 e 13. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 2.918 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 60 m² per le porzioni minori a oltre 15.017 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI C1 (Residenziale), identificata come «Semicentrale/LAVANDERIE - REDECESIO - MARCONI». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 2.250 €/m² e 3.400 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 8,2 €/m²/mese e 11,5 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 1.150 €/m² e 1.550 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA OLGIA offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: il presidio sanitario dell'area annovera 1 presidio tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale, il comparto educativo e scolastico include 4 plessi (tra cui Scuola primaria Gianni Rodari e Istituto Comprensivo "A. B. Sabin"), il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 2 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Segrate.