Dati Catastali e Particelle — VIA FERDINANDO INNOCENTI

La via FERDINANDO INNOCENTI si sviluppa nel territorio comunale di Segrate (I577), nella provincia di Milano (Lombardia). Nel quadro della cartografia municipale, tale tracciato risponde al codice postale 20090 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 45.48809° N di latitudine e 9.27009° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Segrate, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA FERDINANDO INNOCENTI comprende un totale censito di 34 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 36. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 18 civici pari sul lato destro e 16 civici dispari sul versante opposto, secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 133 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse est-ovest. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA FERDINANDO INNOCENTI intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 49 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate all'interno del Foglio catastale 19. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 312 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 128 m² per le porzioni minori a oltre 1.288 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI C1 (Residenziale), identificata come «Semicentrale/LAVANDERIE - REDECESIO - MARCONI». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 2.250 €/m² e 3.400 €/m², con valori di locazione collocati tra 8,2 €/m²/mese e 11,5 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 1.150 €/m² e 1.550 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA FERDINANDO INNOCENTI offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 1 presidio farmaceutico o medico nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 1 istituto scolastico (tra cui Istituto Comprensivo Albert Bruce Sabin), le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 3 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.