Dati Catastali e Particelle — VIA MONTE GRAPPA

L'area di circolazione di VIA MONTE GRAPPA ricade integralmente nel territorio comunale di Sedriano (I566), nella provincia di Milano (Lombardia). Nel quadro della cartografia municipale, tale tracciato risponde al codice postale 20018 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 45.48760° N di latitudine e 8.96244° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Sedriano, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA MONTE GRAPPA comprende un totale censito di 16 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 14. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 10 civici pari sul lato destro e 6 civici dispari sul versante opposto, secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 98 metri, orientato prevalentemente in direzione nord-sud. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VIA MONTE GRAPPA è correlato a una fascia di prossimità comprendente 16 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate nel Foglio catastale 4. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 386 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 12 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 1.156 m² per i compendi a maggiore volumetria. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI B1 (Residenziale), identificata come «Centrale/CENTRO URBANO». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 1.200 €/m² e 1.750 €/m², con valori di locazione collocati tra 5,8 €/m²/mese e 8,1 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 800 €/m² e 1.400 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante VIA MONTE GRAPPA dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 1 presidio farmaceutico o medico nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 4 istituti scolastici (tra cui Liceo Scientifico-Teconologico - ITIS E. Alessandrini e Colegio), le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 1 esercizio commerciale di generi alimentari o supermercato. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.