Dati Catastali e Particelle — VIA CASTELLO
H623 CAP 20080 Rozzano — Provincia di Milano · 19 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Centrale/LOMBARDIA, LIGURIA, COOPERAZIONE (Residenziale)
Mappa — VIA CASTELLO
Inquadramento catastale e territoriale — VIA CASTELLO
Analisi territorialeL'odonimo VIA CASTELLO si colloca formalmente nel territorio comunale di Rozzano (H623), nella provincia di Milano (Lombardia). Nel quadro della cartografia municipale, tale tracciato adotta il CAP 20080 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 45.37532° N di latitudine e 9.14594° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Rozzano, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA CASTELLO comprende un totale censito di 33 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 126. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 30 civici pari sul lato destro e 3 civici dispari sul versante opposto, cui si affiancano sub-accessi contraddistinti da esponenti alfanumerici (/1, /A, /B, /C) che denotano la suddivisione interna dei corpi di fabbrica. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 1,59 km lungo una direttrice con andamento nord-sud. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA CASTELLO intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 19 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate nei Fogli catastali 14 e 23. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 867 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 14 m² fino a un massimo di 8.140 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI B1 (Residenziale), identificata come «Centrale/LOMBARDIA, LIGURIA, COOPERAZIONE». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 1.950 €/m² e 2.350 €/m², con valori di locazione collocati tra 7,9 €/m²/mese e 9,7 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 1.800 €/m² e 2.650 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA CASTELLO offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: il comparto educativo e scolastico include 7 plessi (tra cui Scuola Elementare Fratelli Cervi e Colegio), il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 1 esercizio commerciale di generi alimentari o supermercato. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Rozzano.