Dati Catastali e Particelle — VIA BORGOMANERI
H623 CAP 20089 Rozzano — Provincia di Milano · 12 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Centrale/LOMBARDIA, LIGURIA, COOPERAZIONE (Residenziale)
Mappa — VIA BORGOMANERI
Inquadramento catastale e territoriale — VIA BORGOMANERI
Analisi territorialeL'odonimo VIA BORGOMANERI si colloca formalmente nel territorio comunale di Rozzano (H623), nella provincia di Milano (Lombardia). Dal punto di vista anagrafico e postale, tale tracciato risponde al codice postale 20089 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 45.37593° N di latitudine e 9.14637° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Rozzano, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA BORGOMANERI comprende un totale censito di 6 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 2 al civico 8. L'analisi della partizione evidenzia una collocazione degli accessi disposta esclusivamente sul lato pari (6 civici pari), cui si affiancano sub-accessi contraddistinti da esponenti alfanumerici (/1, /A, /B) che denotano la suddivisione interna dei corpi di fabbrica. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 68 metri, orientato prevalentemente in direzione est-ovest. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA BORGOMANERI intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 12 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate attraverso i confini cartografici dei Fogli 21 e 23. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 2.030 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 87 m² fino a un massimo di 10.878 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI B1 (Residenziale), identificata come «Centrale/LOMBARDIA, LIGURIA, COOPERAZIONE». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 1.950 €/m² e 2.350 €/m², con valori di locazione collocati tra 7,9 €/m²/mese e 9,7 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 1.800 €/m² e 2.650 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VIA BORGOMANERI risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: il comparto educativo e scolastico include 8 plessi (tra cui Scuola Elementare Fratelli Cervi e Colegio), il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 1 esercizio commerciale di generi alimentari o supermercato. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Rozzano.