Dati Catastali e Particelle — VIA SAN MICHELE

Il tracciato urbano di VIA SAN MICHELE si trova nel territorio comunale di Parabiago (G324), nella provincia di Milano (Lombardia). Nel quadro della cartografia municipale, l'area di circolazione risponde al codice postale 20015 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 45.55989° N di latitudine e 8.94567° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Parabiago, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA SAN MICHELE comprendono un totale censito di 71 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 5 al civico 103. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 37 civici pari sul lato destro e 34 civici dispari sul versante opposto, delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 302 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse nord-ovest / sud-est. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA SAN MICHELE intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 50 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili attraverso i confini cartografici dei Fogli 6, 7, 9 e 10. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 429 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 22 m² fino a un massimo di 3.775 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI B1 (Residenziale), identificata come «Centrale/FERROVIA, RESEGONE, UNIONE, VILLORESI». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 1.700 €/m² e 2.150 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 7,0 €/m²/mese e 9,0 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 1.050 €/m² e 1.850 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA SAN MICHELE offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: il presidio sanitario dell'area annovera 3 strutture tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale, il comparto educativo e scolastico include 4 plessi (tra cui Scuola Primaria Alessandro Manzoni e Colegio), il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 2 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Parabiago.