Dati Catastali e Particelle — VIA ALGHERO

Il tracciato urbano di VIA ALGHERO si trova nel territorio comunale di Milano (F205), nella provincia di Milano (Lombardia). Nel quadro della cartografia municipale, l'area di circolazione risponde al codice postale 20125 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 45.50452° N di latitudine e 9.22761° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Milano, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA ALGHERO comprende un totale censito di 8 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 3 al civico 22. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 3 civici pari sul lato destro e 5 civici dispari sul versante opposto, delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 178 metri lungo una direttrice con andamento nord-sud. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VIA ALGHERO è correlato a una fascia di prossimità comprendente 16 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili entro il perimetro cartografico del Foglio 146. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 1.979 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 55 m² fino a un massimo di 7.985 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI D35 (Residenziale), identificata come «Periferica/MONZA, CRESCENZAGO, GORLA, QUARTIERE ADRIANO». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 2.750 €/m² e 4.100 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 9,0 €/m²/mese e 13,7 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 1.700 €/m² e 2.500 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VIA ALGHERO risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: il presidio sanitario dell'area annovera 5 strutture tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale, il comparto educativo e scolastico include 10 plessi (tra cui Centro di formazione HEIDENHAIN e Colegio), il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 6 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Milano.