Dati Catastali e Particelle — STRADA DELLA SIMONETTA

L'area di circolazione di STRADA DELLA SIMONETTA ricade integralmente nel territorio comunale di Milano (F205), nella provincia di Milano (Lombardia). Dal punto di vista anagrafico e postale, l'area di circolazione adotta il CAP 20157 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 45.49100° N di latitudine e 9.16902° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Milano, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di STRADA DELLA SIMONETTA comprendono un totale censito di 2 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 2 al civico 4. Il prospetto degli ingressi registra la totalità delle aperture sul versante pari (2 civici pari), con una successione progressiva continua priva di esponenti o suffissi aggiuntivi. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di STRADA DELLA SIMONETTA è correlato a una fascia di prossimità comprendente 8 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili entro il perimetro cartografico del Foglio 221. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 1.585 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 112 m² fino a un massimo di 9.858 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI C16 (Residenziale), identificata come «Semicentrale/CENISIO, FARINI, SARPI». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 4.200 €/m² e 6.400 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 13,5 €/m²/mese e 18,0 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 4.800 €/m² e 6.800 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di STRADA DELLA SIMONETTA risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: il presidio sanitario dell'area annovera 3 strutture tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale, il comparto educativo e scolastico include 2 plessi (tra cui Piccola Scuola di Circo e Istituto Regina Carmeli), il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 5 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Milano.