Dati Catastali e Particelle — PIAZZA ADIGRAT

L'area di circolazione di PIAZZA ADIGRAT si trova nel territorio comunale di Milano (F205), nella provincia di Milano (Lombardia). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, lo spazio viario fa capo al CAP 20134 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 45.46555° N di latitudine e 9.22716° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Milano, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di PIAZZA ADIGRAT comprende un totale censito di 4 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 2 al civico 6. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 3 civici pari sul lato destro e 1 civico dispari sul versante opposto, delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 72 metri lungo una direttrice con andamento est-ovest. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di PIAZZA ADIGRAT insistono 17 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili all'interno del Foglio catastale 395. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 1.111 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 20 m² fino a un massimo di 11.520 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI D12 (Residenziale), identificata come «Periferica/PIOLA, ARGONNE, CORSICA». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 3.800 €/m² e 5.600 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 12,0 €/m²/mese e 15,5 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 3.300 €/m² e 5.200 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di PIAZZA ADIGRAT risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: il presidio sanitario dell'area annovera 9 strutture tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale, il comparto educativo e scolastico include 9 plessi (tra cui Liceo Scientifico Statale Renato Donatelli e Guardería), il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 11 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Milano.