Dati Catastali e Particelle — STRADA PROVINCIALE 13
F119 CAP 20066 Melzo — Provincia di Milano · 12 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Centrale/INTERO CENTRO URBANO (Residenziale)
Mappa — STRADA PROVINCIALE 13
Inquadramento catastale e territoriale — STRADA PROVINCIALE 13
Analisi territorialeIl tracciato di STRADA PROVINCIALE 13 si trova nel territorio comunale di Melzo (F119), nella provincia di Milano (Lombardia). Dal punto di vista anagrafico e postale, tale tracciato adotta il CAP 20066 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 45.49223° N di latitudine e 9.42254° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Melzo, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di STRADA PROVINCIALE 13 comprendono un totale censito di 3 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 3 al civico 49. L'analisi della partizione evidenzia una collocazione degli accessi disposta esclusivamente sul lato dispari (3 civici dispari), con specifici sub-accessi numerici (/600) associati a unità edilizie autonome o corti interne. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 468 metri, orientato prevalentemente in direzione nord-ovest / sud-est. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di STRADA PROVINCIALE 13 insistono 12 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate attraverso i confini cartografici dei Fogli 11 e 12. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 8.314 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 319 m² fino a un massimo di 55.481 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI B1 (Residenziale), identificata come «Centrale/INTERO CENTRO URBANO». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 1.800 €/m² e 2.400 €/m², con valori di locazione collocati tra 7,0 €/m²/mese e 9,6 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 1.250 €/m² e 2.100 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante STRADA PROVINCIALE 13 dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: il comparto educativo e scolastico include 3 plessi (tra cui Scuola secondaria di primo grado statale Pietro Mascagni e Scuola dell'infanzia Carlo Collodi). Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.