Dati Catastali e Particelle — VIA SAN GIUSEPPE
E921 CAP 20010 Marcallo con Casone — Provincia di Milano · 18 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Centrale/CENTRO (Residenziale)
Mappa — VIA SAN GIUSEPPE
Inquadramento catastale e territoriale — VIA SAN GIUSEPPE
Analisi territorialeL'area di circolazione di VIA SAN GIUSEPPE ricade integralmente nel territorio comunale di Marcallo con Casone (E921), nella provincia di Milano (Lombardia). Dal punto di vista anagrafico e postale, lo spazio viario fa capo al CAP 20010 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 45.49867° N di latitudine e 8.87653° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Marcallo con Casone, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA SAN GIUSEPPE comprende un totale censito di 10 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 74. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 3 civici pari sul lato destro e 7 civici dispari sul versante opposto, con una successione progressiva continua priva di esponenti o suffissi aggiuntivi. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 176 metri, orientato prevalentemente in direzione est-ovest. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VIA SAN GIUSEPPE è correlato a una fascia di prossimità comprendente 18 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate attraverso i confini cartografici dei Fogli 1 e 2. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 2.149 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 132 m² fino a un massimo di 11.912 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI B1 (Residenziale), identificata come «Centrale/CENTRO». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 1.200 €/m² e 1.550 €/m², con valori di locazione collocati tra 5,3 €/m²/mese e 6,6 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 850 €/m² e 1.550 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
L'intorno territoriale di VIA SAN GIUSEPPE è caratterizzato da un contesto prevalentemente residenziale e paesaggistico a bassa densità antropica, che garantisce elevata tranquillità abitativa e un ottimale raccordo viario con la rete principale di collegamento del comune di Marcallo con Casone. L'assetto infrastrutturale dell'arteria garantisce la piena continuità con il reticolo stradale circostante, permettendo un rapido accesso ai poli di servizio, alle infrastrutture primarie e ai nodi di interscambio dell'ambito provinciale.