Dati Catastali e Particelle — VIA CURTATONE

L'odonimo VIA CURTATONE si colloca formalmente nel territorio comunale di Legnano (E514), nella provincia di Milano (Lombardia). Nel quadro della cartografia municipale, lo spazio viario risponde al codice postale 20025 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 45.59492° N di latitudine e 8.91066° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Legnano, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA CURTATONE comprende un totale censito di 29 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 2 al civico 50. L'analisi della partizione evidenzia una collocazione degli accessi disposta esclusivamente sul lato pari (29 civici pari), con specifici suffissi alfabetici (/A, /B) associati a unità edilizie autonome o corti interne. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 110 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse sud-ovest / nord-est. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA CURTATONE insistono 23 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate nei Fogli catastali 22 e 31. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 834 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 29 m² per le porzioni minori a oltre 4.845 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI B1 (Residenziale), identificata come «Centrale/PONTIDA, PIO XI, GRIGNA, GORIZIA, ROMA». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 1.600 €/m² e 2.350 €/m², con valori di locazione collocati tra 7,1 €/m²/mese e 10,7 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 1.800 €/m² e 2.950 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante VIA CURTATONE dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 4 presidi farmaceutici e medici nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 3 istituti scolastici (tra cui Scuola d'Infanzia Santi Martiri e Scuola Primaria Giosuè Carducci), le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 1 esercizio commerciale di generi alimentari o supermercato. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.