Dati Catastali e Particelle — PIAZZA MONUMENTO

L'odonimo PIAZZA MONUMENTO si colloca formalmente nel territorio comunale di Legnano (E514), nella provincia di Milano (Lombardia). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, lo spazio viario risponde al codice postale 20025 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 45.59450° N di latitudine e 8.91226° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Legnano, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di PIAZZA MONUMENTO comprende un totale censito di 11 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 12. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 5 civici pari sul lato destro e 6 civici dispari sul versante opposto, secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 61 metri lungo una direttrice con andamento est-ovest. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante PIAZZA MONUMENTO intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 9 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili all'interno del Foglio catastale 31. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 1.538 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 97 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 5.754 m² per i compendi a maggiore volumetria. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI B1 (Residenziale), identificata come «Centrale/PONTIDA, PIO XI, GRIGNA, GORIZIA, ROMA». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 1.600 €/m² e 2.350 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 7,1 €/m²/mese e 10,7 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 1.800 €/m² e 2.950 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante PIAZZA MONUMENTO dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: il presidio sanitario dell'area annovera 5 strutture tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale, il comparto educativo e scolastico include 4 plessi (tra cui Scuola d'Infanzia Santi Martiri e Scuola primaria "Edmondo De Amicis"), il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 2 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Legnano.