Dati Catastali e Particelle — LARGO ANGELO FAVINI

Lo spazio viario di LARGO ANGELO FAVINI ricade integralmente nel territorio comunale di Lainate (E415), nella provincia di Milano (Lombardia). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, l'area di circolazione fa capo al CAP 20045 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 45.57161° N di latitudine e 9.02750° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Lainate, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di LARGO ANGELO FAVINI comprende un totale censito di 2 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 3 al civico 5. Il prospetto degli ingressi registra la totalità delle aperture sul versante dispari (2 civici dispari), secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di LARGO ANGELO FAVINI è correlato a una fascia di prossimità comprendente 7 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili all'interno dei Fogli catastali 7 e 8. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 6.559 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 64 m² fino a un massimo di 42.564 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI D1 (Residenziale), identificata come «Periferica/PERIFERIA». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 1.850 €/m² e 2.100 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 7,0 €/m²/mese e 8,2 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 1.000 €/m² e 1.700 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di LARGO ANGELO FAVINI offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: il presidio sanitario dell'area annovera 3 strutture tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale, il comparto educativo e scolastico include 3 plessi (tra cui Scuola dell'Infanzia Adele e Colegio), il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 2 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Lainate.