Dati Catastali e Particelle — VIA MARCO POLO
E313 CAP 20010 Inveruno — Provincia di Milano · 18 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Periferica/LOMBARDIA, CAVOUR, DONATELLO (Residenziale)
Mappa — VIA MARCO POLO
Inquadramento catastale e territoriale — VIA MARCO POLO
Analisi territorialeL'area di circolazione di VIA MARCO POLO ricade integralmente nel territorio comunale di Inveruno (E313), nella provincia di Milano (Lombardia). Dal punto di vista anagrafico e postale, lo spazio viario risponde al codice postale 20010 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 45.51539° N di latitudine e 8.87711° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Inveruno, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA MARCO POLO comprende un totale censito di 5 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 4 al civico 21. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 2 civici pari sul lato destro e 3 civici dispari sul versante opposto, secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 139 metri, orientato prevalentemente in direzione est-ovest. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VIA MARCO POLO è correlato a una fascia di prossimità comprendente 18 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate attraverso i confini cartografici dei Fogli 10 e 11. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 3.441 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 35 m² per le porzioni minori a oltre 31.382 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI D1 (Residenziale), identificata come «Periferica/LOMBARDIA, CAVOUR, DONATELLO». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 1.200 €/m² e 1.500 €/m², con valori di locazione collocati tra 5,8 €/m²/mese e 6,9 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 1.000 €/m² e 1.250 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VIA MARCO POLO risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: il comparto educativo e scolastico include 1 plesso scolastico (tra cui Scuola primaria Don Lorenzo Milani). Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.