Dati Catastali e Particelle — VIA ROCCO

La via ROCCO si sviluppa nel territorio comunale di Gudo Visconti (E258), nella provincia di Milano (Lombardia). Dal punto di vista anagrafico e postale, l'area di circolazione fa capo al CAP 20088 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 45.37309° N di latitudine e 9.00039° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Gudo Visconti, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA ROCCO comprende un totale censito di 12 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 15. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 6 civici pari sul lato destro e 6 civici dispari sul versante opposto, secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 92 metri, orientato prevalentemente in direzione nord-ovest / sud-est. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VIA ROCCO è correlato a una fascia di prossimità comprendente 15 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate all'interno del Foglio catastale 6. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 677 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 20 m² per le porzioni minori a oltre 1.507 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

L'inquadramento estimativo locale si collega ai parametri territoriali dell'Agenzia delle Entrate, costituendo una base essenziale per determinare i valori fiscali e le rendite catastali degli immobili censiti nell'ambito toponomastico locale. I valori di riferimento catastale costituiscono l'elemento cardine per l'asseverazione della conformità urbanistica e per la quantificazione delle basi imponibili relative alle imposte di registro, ipotecarie e catastali degli immobili ricadenti nel comprensorio.

L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VIA ROCCO risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: il presidio sanitario dell'area annovera 1 presidio tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale, il comparto educativo e scolastico include 2 plessi (tra cui Scuola dell'infanzia comunale di Gudo Visconti e Scuola primaria Gudo Visconti). Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.