Dati Catastali e Particelle — VIA C. ZOJA

Il tracciato urbano di VIA C. ZOJA si trova nel territorio comunale di Grezzago (E170), nella provincia di Milano (Lombardia). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, l'area di circolazione adotta il CAP 20056 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 45.59164° N di latitudine e 9.49584° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Grezzago, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA C. ZOJA comprendono un totale censito di 10 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 4 al civico 18. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 6 civici pari sul lato destro e 4 civici dispari sul versante opposto, con una successione progressiva continua priva di esponenti o suffissi aggiuntivi. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 47 metri lungo una direttrice con andamento sud-ovest / nord-est. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA C. ZOJA insistono 13 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nel Foglio catastale 3. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 493 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 14 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 3.624 m² per i compendi a maggiore volumetria. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Le quotazioni immobiliari dell'area sono determinate secondo le tabelle dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate riferite al comune di Grezzago, offrendo riferimenti percentili per la congruità dei valori catastali e commerciali negli atti notarili di compravendita. La determinazione delle rendite catastali assicura la corretta perequazione fiscale e la tracciabilità economica dei cespiti immobiliari censiti lungo la direttrice viaria, conformemente ai quadri tariffari vigenti per la circoscrizione municipale.

L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante VIA C. ZOJA dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 1 presidio farmaceutico o medico nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 1 istituto scolastico (tra cui Scuola dell'infanzia e primaria). L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Grezzago.