Dati Catastali e Particelle — VIA DON CARLO GNOCCHI
D018 CAP 20007 Cornaredo — Provincia di Milano · 30 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Centrale/CENTRO URBANO (Residenziale)
Mappa — VIA DON CARLO GNOCCHI
Inquadramento catastale e territoriale — VIA DON CARLO GNOCCHI
Analisi territorialeLa via DON CARLO GNOCCHI si sviluppa nel territorio comunale di Cornaredo (D018), nella provincia di Milano (Lombardia). Dal punto di vista anagrafico e postale, l'area di circolazione fa capo al CAP 20007 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 45.49566° N di latitudine e 9.02605° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Cornaredo, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA DON CARLO GNOCCHI comprende un totale censito di 30 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 22. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 13 civici pari sul lato destro e 17 civici dispari sul versante opposto, secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 179 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse nord-ovest / sud-est. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA DON CARLO GNOCCHI insistono 30 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate attraverso i confini cartografici dei Fogli 6 e 9. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 523 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 20 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 2.978 m² per i compendi a maggiore volumetria. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI B1 (Residenziale), identificata come «Centrale/CENTRO URBANO». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 1.650 €/m² e 2.000 €/m², con valori di locazione collocati tra 7,2 €/m²/mese e 9,2 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 1.300 €/m² e 2.000 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA DON CARLO GNOCCHI offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: il comparto educativo e scolastico include 6 plessi (tra cui Colegio e Scuola secondaria di primo grado Eugenio Curiel), il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 1 esercizio commerciale di generi alimentari o supermercato. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Cornaredo.