Dati Catastali e Particelle — VIA CASCINA TORRETTE

L'odonimo VIA CASCINA TORRETTE si colloca formalmente nel territorio comunale di Cornaredo (D018), nella provincia di Milano (Lombardia). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, l'area di circolazione adotta il CAP 20019 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 45.49234° N di latitudine e 9.03593° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Cornaredo, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA CASCINA TORRETTE comprende un totale censito di 38 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 8 al civico 68. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 25 civici pari sul lato destro e 13 civici dispari sul versante opposto, con la presenza di accessi identificati da sub-numerazioni e suffissi alfanumerici (/66, /A) a riprova di frazionamenti interni o varchi secondari. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 872 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse nord-ovest / sud-est. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA CASCINA TORRETTE insistono 40 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate nel Foglio catastale 9. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 3.421 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 40 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 81.711 m² per i compendi a maggiore volumetria. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI B1 (Residenziale), identificata come «Centrale/CENTRO URBANO». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 1.650 €/m² e 2.000 €/m², con valori di locazione collocati tra 7,2 €/m²/mese e 9,2 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 1.300 €/m² e 2.000 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA CASCINA TORRETTE offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: il comparto educativo e scolastico include 4 plessi (tra cui Scuola dell'Infanzia Via Don Sturzo e Scuola primaria Don Luigi Sturzo), il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 3 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Cornaredo.