Dati Catastali e Particelle — VIA FRANCESCO CRISPI

La via FRANCESCO CRISPI si sviluppa nel territorio comunale di Corbetta (C986), nella provincia di Milano (Lombardia). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, lo spazio viario risponde al codice postale 20011 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 45.46993° N di latitudine e 8.91435° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Corbetta, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA FRANCESCO CRISPI comprende un totale censito di 37 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 38. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 24 civici pari sul lato destro e 13 civici dispari sul versante opposto, cui si affiancano sub-accessi contraddistinti da suffissi alfabetici (/A, /B) che denotano la suddivisione interna dei corpi di fabbrica. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 231 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse nord-sud. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA FRANCESCO CRISPI intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 31 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili all'interno dei Fogli catastali 4 e 5. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 1.414 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 16 m² fino a un massimo di 27.261 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI B1 (Residenziale), identificata come «Centrale/CENTRO URBANO». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 1.350 €/m² e 1.600 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 7,1 €/m²/mese e 8,2 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 1.100 €/m² e 1.850 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA FRANCESCO CRISPI offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: il presidio sanitario dell'area annovera 5 strutture tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale, il comparto educativo e scolastico include 4 plessi (tra cui Istituto Professionale Vasco Mainardi e Scuola Primaria Villa Favorita), il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 4 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Corbetta.