Dati Catastali e Particelle — VIA CA' ROSSA
C537 CAP 20023 Cerro Maggiore — Provincia di Milano · 12 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Suburbana/CANTALUPO (Residenziale)
Mappa — VIA CA' ROSSA
Inquadramento catastale e territoriale — VIA CA' ROSSA
Analisi territorialeL'area di circolazione di VIA CA' ROSSA ricade integralmente nel territorio comunale di Cerro Maggiore (C537), nella provincia di Milano (Lombardia). Dal punto di vista anagrafico e postale, lo spazio viario fa capo al CAP 20023 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 45.59563° N di latitudine e 8.96552° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Cerro Maggiore, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA CA' ROSSA comprendono un totale censito di 9 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 9. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 4 civici pari sul lato destro e 5 civici dispari sul versante opposto, delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 272 metri, orientato prevalentemente in direzione nord-ovest / sud-est. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA CA' ROSSA insistono 12 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate entro il perimetro cartografico del Foglio 9. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 5.543 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 983 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 19.542 m² per i compendi a maggiore volumetria. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI B1 (Residenziale), identificata come «Centrale/CENTRO URBANO». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 1.300 €/m² e 1.800 €/m², con valori di locazione collocati tra 5,7 €/m²/mese e 7,7 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 1.000 €/m² e 1.450 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
L'intorno territoriale di VIA CA' ROSSA è caratterizzato da un contesto prevalentemente residenziale e paesaggistico a bassa densità antropica, che garantisce elevata tranquillità abitativa e un ottimale raccordo viario con la rete principale di collegamento del comune di Cerro Maggiore. L'assetto infrastrutturale dell'arteria garantisce la piena continuità con il reticolo stradale circostante, permettendo un rapido accesso ai poli di servizio, alle infrastrutture primarie e ai nodi di interscambio dell'ambito provinciale.