Codice Catastale Calvignasco (B448)

Il comune di Calvignasco costituisce un piccolo borgo montano o rurale dall'elevato pregio paesaggistico, all'interno della città metropolitana di Milano sul territorio regionale della Lombardia. Nei pubblici registri tributari e cartografici statali, l'ente è identificato formalmente dal codice catastale B448, mentre l'Istituto Nazionale di Statistica lo censisce ufficialmente con il codice ISTAT 015042. Le comunicazioni postali fanno riferimento al CAP 20080, a cui si affiancano i collegamenti telefonici con prefisso 02. In base ai più recenti dati anagrafici e di censimento, il comune annovera 1.196 abitanti censiti, evidenziando una struttura sociale radicata e una definita vocazione insediativa.

L'assetto cartografico e catastale di Calvignasco presenta una consistenza di grande rilievo tecnico, articolandosi in 981 unità particellari censite, articolate lungo la scacchiera di 2 fogli cartografici. I parametri plano-altimetrici indicano un valore medio particellare di 1.914,7 m², parametro che delinea il livello di capillarità proprietaria dell'intero perimetro amministrativo. L'amministrazione cartografica opera nel regime del Catasto Ordinario statale: le mutazioni di possesso, i frazionamenti e le nuove edificazioni vengono formalizzati mediante le procedure telematiche Docfa e Pregeo, assicurando l'allineamento costante tra la consistenza reale del fabbricato e le banche dati catastali provinciali.

L'impianto stradale e la catalogazione degli indirizzi di Calvignasco risultano conformi agli standard informativi dell'archivio nazionale toponomastico ANNCSU, con un patrimonio stradale quantificabile in 1 asse viario formalmente denominato. Su questa maglia di comunicazioni insistono 2 punti di numerazione civica assegnati agli edifici, consentendo una puntuale corrispondenza tra toponomastica urbana e consistenza immobiliare al suolo.

I valori di scambio e di redditività del patrimonio edilizio locale trovano parametro ufficiale nelle statistiche dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. L'analisi OMI inquadra il perimetro comunale in un'unica microzona territoriale omogenea, garantendo un parametro estimativo coerente per l'intero contesto edilizio locale. I valori medi di compravendita per gli immobili a destinazione residenziale (abitazioni civili ed economiche in condizioni normali) evidenziano una forchetta compresa tra 900 €/m² e 1.450 €/m², esprimendo una media ponderata di 1.175 €/m². Parallelamente, il settore delle locazioni residenziali registra valori medi compresi tra 3,5 €/m² e 7,0 €/m² al mese, raggiungendo un valore di riferimento stimato in 5,2 €/m² al mese.

La dotazione di servizi pubblici e l'infrastruttura formativa comunale sono attestate dai dati ufficiali dell'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione del MIM per l'annualità scolastica 2026/2027. Nel comune di Calvignasco risultano formalmente operativi 2 istituti e plessi scolastici statali, distribuiti nei diversi cicli di istruzione comprendenti 1 scuola dell'infanzia e 1 scuola primaria. Tra i plessi scolastici e gli istituti statali di riferimento attivi figurano la Scuola Primaria Marconi e la Scuola dell'Infanzia Via Marconi. L'accesso ai corsi di istruzione superiore è garantito dalla vicinanza ai poli scolastici e istituti superiori del capoluogo metropolitano.