Dati Catastali e Particelle — VIA XX SETTEMBRE

Il tracciato urbano di VIA XX SETTEMBRE si trova nel territorio comunale di Bresso (B162), nella provincia di Milano (Lombardia). Nel quadro della cartografia municipale, tale tracciato adotta il CAP 20091 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 45.53097° N di latitudine e 9.19893° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Bresso, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA XX SETTEMBRE comprendono un totale censito di 1 numero civico, con attestazione numerica identificata dal civico 22. Il prospetto degli ingressi registra la totalità delle aperture sul versante pari (1 civico pari), secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA XX SETTEMBRE intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 5 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nel Foglio catastale 11. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 3.532 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 62 m² fino a un massimo di 7.132 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI D1 (Residenziale), identificata come «Periferica/AEROPORTO, BOLOGNA, BRODOLINI, CAROLINA ROMANI». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 1.800 €/m² e 2.250 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 7,1 €/m²/mese e 9,5 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 1.150 €/m² e 1.700 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VIA XX SETTEMBRE risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: il presidio sanitario dell'area annovera 2 strutture tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale, il comparto educativo e scolastico include 3 plessi (tra cui Aquilone e Colegio), il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 3 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Bresso.