Dati Catastali e Particelle — VIA MAZZINI

L'odonimo VIA MAZZINI si colloca formalmente nel territorio comunale di Arluno (A413), nella provincia di Milano (Lombardia). Dal punto di vista anagrafico e postale, l'area di circolazione adotta il CAP 20004 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 45.49914° N di latitudine e 8.94494° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Arluno, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA MAZZINI comprende un totale censito di 116 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 2 al civico 122. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 76 civici pari sul lato destro e 40 civici dispari sul versante opposto, con specifici suffissi alfabetici (/A, /B, /C, /D) associati a unità edilizie autonome o corti interne. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 1,59 km lungo una direttrice con andamento nord-sud. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA MAZZINI insistono 153 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate nei Fogli catastali 11, 12, 13 e 15. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 746 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 10 m² per le porzioni minori a oltre 25.058 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI B1 (Residenziale), identificata come «Centrale/INTERO CENTRO URBANO». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 1.450 €/m² e 1.900 €/m², con valori di locazione collocati tra 6,3 €/m²/mese e 8,5 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 1.000 €/m² e 1.500 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VIA MAZZINI risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 1 presidio farmaceutico o medico nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 3 istituti scolastici (tra cui Scuola primaria Silvio Pellico e Scuola secondaria di primo grado Guglielmo Marconi), le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 1 esercizio commerciale di generi alimentari o supermercato. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.