Dati Catastali e Particelle — VIA MOLINO VECCHIO

L'area di circolazione di VIA MOLINO VECCHIO ricade integralmente nel territorio comunale di Arconate (A375), nella provincia di Milano (Lombardia). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, tale tracciato fa capo al CAP 20020 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 45.53709° N di latitudine e 8.85419° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Arconate, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA MOLINO VECCHIO comprende un totale censito di 16 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 3 al civico 23. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 6 civici pari sul lato destro e 10 civici dispari sul versante opposto, delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 131 metri, orientato prevalentemente in direzione nord-sud. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VIA MOLINO VECCHIO è correlato a una fascia di prossimità comprendente 21 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate nel Foglio catastale 9. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 559 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 53 m² per le porzioni minori a oltre 2.820 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI B1 (Residenziale), identificata come «Centrale/INTERO CENTRO URBANO». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 1.050 €/m² e 1.600 €/m², con valori di locazione collocati tra 4,6 €/m²/mese e 6,5 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 1.050 €/m² e 1.450 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante VIA MOLINO VECCHIO dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: il comparto educativo e scolastico include 3 plessi (tra cui Scuole elementari Maestri d'Arconate e Scuola media statale Alessandro Manzoni). Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.