Dati Catastali e Particelle — VIA DELL'USIGNUOLO
A375 CAP 20020 Arconate — Provincia di Milano · 36 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Centrale/INTERO CENTRO URBANO (Residenziale)
Mappa — VIA DELL'USIGNUOLO
Inquadramento catastale e territoriale — VIA DELL'USIGNUOLO
Analisi territorialeL'odonimo VIA DELL'USIGNUOLO si colloca formalmente nel territorio comunale di Arconate (A375), nella provincia di Milano (Lombardia). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, l'area di circolazione risponde al codice postale 20020 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 45.54803° N di latitudine e 8.84784° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Arconate, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA DELL'USIGNUOLO comprende un totale censito di 44 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 78. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 25 civici pari sul lato destro e 19 civici dispari sul versante opposto, secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 137 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse nord-sud. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.
Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA DELL'USIGNUOLO intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 36 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili all'interno del Foglio catastale 3. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 502 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 148 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 11.144 m² per i compendi a maggiore volumetria. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.
Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI B1 (Residenziale), identificata come «Centrale/INTERO CENTRO URBANO». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 1.050 €/m² e 1.600 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 4,6 €/m²/mese e 6,5 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 1.050 €/m² e 1.450 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA DELL'USIGNUOLO offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: il presidio sanitario dell'area annovera 1 presidio tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Arconate.