Dati Catastali e Particelle — VIA LUIGI EINAUDI

Il tracciato urbano di VIA LUIGI EINAUDI si trova nel territorio comunale di Abbiategrasso (A010), nella provincia di Milano (Lombardia). Nel quadro della cartografia municipale, l'area di circolazione risponde al codice postale 20081 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 45.39492° N di latitudine e 8.90958° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Abbiategrasso, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA LUIGI EINAUDI comprende un totale censito di 9 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 20. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 8 civici pari sul lato destro e 1 civico dispari sul versante opposto, con una successione progressiva continua priva di esponenti o suffissi aggiuntivi. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 129 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse est-ovest. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA LUIGI EINAUDI insistono 12 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili all'interno dei Fogli catastali 18 e 19. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 2.706 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 143 m² per le porzioni minori a oltre 9.471 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI C1 (Residenziale), identificata come «Semicentrale/SEMICENTRO». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 1.350 €/m² e 1.700 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 5,5 €/m²/mese e 7,5 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 1.300 €/m² e 1.850 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA LUIGI EINAUDI offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: il presidio sanitario dell'area annovera 2 strutture tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale, il comparto educativo e scolastico include 2 plessi (tra cui ITIS E. Alessandrini e Liceo Scientifico B. Pascal - ITC Bachelet - Liceo psicopedagogico), il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 1 esercizio commerciale di generi alimentari o supermercato. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Abbiategrasso.