Dati Catastali e Particelle — VIA LEONARDO SCIASCIA

Il tracciato urbano di VIA LEONARDO SCIASCIA si trova nel territorio comunale di Saponara (I420), nella provincia di Messina (Sicilia). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, l'area di circolazione risponde al codice postale 98047 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 38.19523° N di latitudine e 15.43172° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Saponara, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA LEONARDO SCIASCIA comprende un totale censito di 7 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 2 al civico 20. L'analisi della partizione evidenzia una collocazione degli accessi disposta esclusivamente sul lato pari (7 civici pari), con una successione progressiva continua priva di esponenti o suffissi aggiuntivi. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 109 metri lungo una direttrice con andamento nord-ovest / sud-est. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA LEONARDO SCIASCIA insistono 13 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili all'interno del Foglio catastale 4. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 979 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 29 m² fino a un massimo di 5.767 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI D1 (Residenziale), identificata come «Periferica/CAVALIERE, SCARCELLI, SANTO PIETRO». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 640 €/m² e 900 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 2,2 €/m²/mese e 3,3 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante VIA LEONARDO SCIASCIA dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 1 presidio farmaceutico o medico nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 3 istituti scolastici (tra cui Scuola dell'Infanzia Ariella e Scuola secondaria di primo grado "Luigi Capuana"). L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Saponara.