Codice Catastale Mistretta (F251)

La municipalità di Mistretta si configura come una realtà insediativa di media entità che coniuga comparti urbani e spazi aperti, nel territorio della città metropolitana di Messina nella Regione Siciliana. Nei pubblici registri tributari e cartografici statali, l'ente è identificato formalmente dal codice catastale F251, mentre l'Istituto Nazionale di Statistica lo censisce ufficialmente con il codice ISTAT 083052. Il recapito della corrispondenza fa capo al CAP 98073, mentre la rete telefonica fissa risponde al prefisso distrettuale 0921. In base ai più recenti dati anagrafici e di censimento, il comune annovera 5.079 residenti, confermando il presidio abitativo e funzionale dell'ente municipale.

L'assetto cartografico e catastale di Mistretta registra attualmente nei database ufficiali dell'Agenzia delle Entrate 19.618 particelle catastali censite, distribuite su 97 fogli di mappa catastale. La superficie catastale media registrata per singola particella ammonta a 6.461,0 m², dato che riflette la fisionomia del frazionamento tra i lotti urbani edificati e le pertinenze rurali circostanti. L'amministrazione cartografica opera nel regime del Catasto Ordinario statale: le mutazioni di possesso, i frazionamenti e le nuove edificazioni vengono formalizzati mediante le procedure telematiche Docfa e Pregeo, assicurando l'allineamento costante tra la consistenza reale del fabbricato e le banche dati catastali provinciali.

L'impianto stradale e la catalogazione degli indirizzi di Mistretta si conformano alle specifiche dell'anagrafe viaria statale (ANNCSU), annoverando un reticolo complessivo di 420 vie e aree di circolazione pubblica. Lungo questa infrastruttura viaria sono mappati 5.458 punti di numerazione civica assegnati agli edifici, garantendo la corretta localizzazione catastale e anagrafica degli immobili e facilitando la gestione dei servizi logistici e di recapito. Dal punto di vista della classificazione toponomastica, la rete viaria vede la concentrazione prevalente di 280 vie, 82 contrade, 27 vichi, 10 larghi e 7 piazze, a testimonianza dell'evoluzione urbanistica storica e della toponomastica locale.

I valori di scambio e di redditività del patrimonio edilizio locale trovano parametro ufficiale nelle statistiche dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'amministrazione finanziaria statale. L'ufficio estimativo ripartisce l'area urbana in 2 zone di mercato distinte, fornendo un riferimento comparativo affidabile per ciascun quadrante dell'ente. Per il segmento residenziale, i prezzi al metro quadro rilevati oscillano tra 250 €/m² e 550 €/m², esprimendo una media ponderata di 364 €/m². Sul fronte del mercato degli affitti residenziali, le rilevazioni indicano canoni oscillanti tra 1,2 €/m² e 2,1 €/m² al mese, raggiungendo un valore di riferimento stimato in 1,7 €/m² al mese.

La dotazione di servizi pubblici e l'infrastruttura formativa comunale sono attestate dai dati ufficiali dell'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione del Ministero dell'Istruzione e del Merito (MIM) per l'anno scolastico 2026/2027. L'anagrafe scolastica rileva nel perimetro dell'ente 7 complessi scolastici statali, articolati tra 2 scuole dell'infanzia, 2 scuole primarie, 1 scuola secondaria di primo grado e 2 istituti di istruzione secondaria superiore. Tra i plessi scolastici e gli istituti statali di riferimento attivi figurano il Plesso Giuseppe Cocchiara, il Plesso Ismistretta Manzoni e il Plesso Tommaso Aversa.