Dati Catastali e Particelle — VIA DANTE ALIGHIERI

L'area di circolazione di VIA DANTE ALIGHIERI ricade integralmente nel territorio comunale di Longi (E674), nella provincia di Messina (Sicilia). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, tale tracciato risponde al codice postale 98070 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 38.02589° N di latitudine e 14.75478° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Longi, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA DANTE ALIGHIERI comprende un totale censito di 51 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 53. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 24 civici pari sul lato destro e 27 civici dispari sul versante opposto, cui si affiancano sub-accessi contraddistinti da suffissi alfabetici (/A) che denotano la suddivisione interna dei corpi di fabbrica. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 79 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse est-ovest. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VIA DANTE ALIGHIERI è correlato a una fascia di prossimità comprendente 45 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nel Foglio catastale 6. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 38 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dagli 11 m² per le porzioni minori a oltre 176 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI B1 (Residenziale), identificata come «Centrale/CENTRO URBANO». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 360 €/m² e 510 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 1,1 €/m²/mese e 1,5 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 490 €/m² e 720 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VIA DANTE ALIGHIERI risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: il presidio sanitario dell'area annovera 1 presidio tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale, il comparto educativo e scolastico include 2 plessi (tra cui Scuola secondaria di primo grado Salvatore Quasimodo). Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.