Dati Catastali e Particelle — VIA PROVINCIALE

La via PROVINCIALE si sviluppa nel territorio comunale di Limina (E594), nella provincia di Messina (Sicilia). Nel quadro della cartografia municipale, lo spazio viario adotta il CAP 98030 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 37.94182° N di latitudine e 15.27403° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Limina, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA PROVINCIALE comprende un totale censito di 16 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 107. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 6 civici pari sul lato destro e 10 civici dispari sul versante opposto, delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VIA PROVINCIALE è correlato a una fascia di prossimità comprendente 5 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili entro il perimetro cartografico del Foglio 7. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 518 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 251 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 832 m² per i compendi a maggiore volumetria. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI R1 (Commerciale), identificata come «Extraurbana/C/DA PALOMBARA - C/DA BOSCO - C/DA MURAZZO - C/DA CATALIMI - ROCCA CRICI». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 165 €/m² e 250 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 1,0 €/m²/mese e 1,6 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante VIA PROVINCIALE dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 1 presidio farmaceutico o medico nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 3 istituti scolastici (tra cui Guardería e Scuola primaria di Limina). L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Limina.