Codice Catastale Gualtieri Sicaminò (E233)

La municipalità di Gualtieri Sicaminò si configura come un borgo residenziale di dimensioni raccolte, all'interno della città metropolitana di Messina in Sicilia. Dal punto di vista dell'identificazione catastale e fiscale dello Stato, il comune è contraddistinto dal codice nazionale Belfiore E233, affiancato dalla codifica anagrafica ISTAT 083035. Le comunicazioni postali fanno riferimento al CAP 98040, a cui si affiancano i collegamenti telefonici con prefisso 090. La consistenza demografica ufficiale dell'ente conta complessivamente 1.846 abitanti censiti, confermando il presidio abitativo e funzionale dell'ente municipale.

L'impianto geometrico e censuario di Gualtieri Sicaminò registra attualmente nei database ufficiali dell'Agenzia delle Entrate 7.727 particelle catastali censite, distribuite su 7 fogli di mappa catastale. I parametri plano-altimetrici indicano un valore medio particellare di 1.858,2 m², dato che riflette la fisionomia del frazionamento tra i lotti urbani edificati e le pertinenze rurali circostanti. La gestione censuaria e tributaria degli immobili è incardinata nel sistema del Catasto geometrico particellare ordinario dell'Agenzia delle Entrate. Ogni proprietà viene registrata a fini fiscali e civilistici mediante attribuzione di categoria, classe e rendita catastale, consentendo la consultazione storica di volture, visure catastali e planimetrie conformi depositate agli atti d'ufficio.

I percorsi viari e l'assetto della mobilità nel comune di Gualtieri Sicaminò si conformano alle specifiche dell'anagrafe viaria statale (ANNCSU), annoverando un reticolo complessivo di 93 vie e aree di circolazione pubblica. Lungo questa infrastruttura viaria sono mappati 2.808 punti di numerazione civica assegnati agli edifici, assicurando una precisa correlazione spaziale tra il singolo accesso su strada e la particella catastale di pertinenza. La struttura degli odonimi comunali è incentrata prevalentemente su 82 vie, 5 piazze, 5 contrade e 1 largo, che definiscono la morfologia dei percorsi di mobilità e di accesso ai fabbricati.

Le dinamiche economiche e l'andamento delle quotazioni immobiliari nel comune di Gualtieri Sicaminò sono periodicamente monitorate dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'amministrazione finanziaria statale. L'ufficio estimativo concentra l'area urbana in un'unica microzona territoriale omogenea, riflettendo un mercato immobiliare compatto e privo di marcate disomogeneità zonali. I parametri di compravendita per le unità residenziali si distribuiscono in un intervallo compreso tra 340 €/m² e 510 €/m², posizionando la quotazione media territoriale a circa 425 €/m². Sul fronte del mercato degli affitti residenziali, le rilevazioni indicano canoni oscillanti tra 1,7 €/m² e 2,4 €/m² al mese, con un livello medio indicativo di 2,1 €/m² al mese.

L'offerta didattica e la rete dei presidi educativi sul territorio sono censite dall'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione statale del Ministero dell'Istruzione e del Merito per il 2026/2027. L'anagrafe scolastica rileva nel perimetro dell'ente 3 complessi scolastici statali, articolati tra 1 scuola dell'infanzia, 1 scuola primaria e 1 scuola secondaria di primo grado. Tra i plessi scolastici e gli istituti statali di riferimento attivi figurano il Plesso di Gualtieri Sicamino'. L'accesso ai corsi di istruzione superiore è garantito dalla vicinanza ai poli scolastici e istituti superiori del capoluogo dell'area metropolitana.