Dati Catastali e Particelle — CORTILE GRANATA
D793 CAP 98070 Frazzanò — Provincia di Messina · 9 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Extraurbana/VALLE DEL FITALIA, C/DA PALESCINA, PASSO DELLA ZITA, CONTRADA DIFESA DI FRAGALA` (Commerciale)
Mappa — CORTILE GRANATA
Inquadramento catastale e territoriale — CORTILE GRANATA
Analisi territorialeL'odonimo CORTILE GRANATA si colloca formalmente nel territorio comunale di Frazzanò (D793), nella provincia di Messina (Sicilia). Nel quadro della cartografia municipale, lo spazio viario adotta il CAP 98070 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 38.07241° N di latitudine e 14.74384° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Frazzanò, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di CORTILE GRANATA comprende un totale censito di 6 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 4. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 2 civici pari sul lato destro e 4 civici dispari sul versante opposto, cui si affiancano sub-accessi contraddistinti da esponenti numerici (/2, /4) che denotano la suddivisione interna dei corpi di fabbrica. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.
Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante CORTILE GRANATA intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 9 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili all'interno del Foglio catastale 3. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 98 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 36 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 258 m² per i compendi a maggiore volumetria. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.
Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI R1 (Commerciale), identificata come «Extraurbana/VALLE DEL FITALIA, C/DA PALESCINA, PASSO DELLA ZITA, CONTRADA DIFESA DI FRAGALA`». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 150 €/m² e 220 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 1,2 €/m²/mese e 1,8 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di CORTILE GRANATA offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: il comparto educativo e scolastico include 1 plesso scolastico (tra cui Scuola secondaria di primo grado di Frazzanò). Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.