Dati Catastali e Particelle — CONTRADA CAMPO

L'area di CONTRADA CAMPO si trova nel territorio comunale di Condrò (C956), nella provincia di Messina (Sicilia). Dal punto di vista anagrafico e postale, lo spazio viario adotta il CAP 98040 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 38.17294° N di latitudine e 15.32692° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Condrò, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di CONTRADA CAMPO comprendono un totale censito di 3 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 2 al civico 4. L'analisi della partizione evidenzia una collocazione degli accessi disposta esclusivamente sul lato pari (3 civici pari), con la presenza di accessi identificati da sub-accessi numerici (/4) a riprova di frazionamenti interni o varchi secondari. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 1,37 km, orientato prevalentemente in direzione nord-sud. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di CONTRADA CAMPO insistono 10 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate nei Fogli catastali 2 e 3. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 3.022 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 32 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 10.403 m² per i compendi a maggiore volumetria. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI R1 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/CONTRADA MESSINESE - CONTRADA SPARTIVENTO - CONTRADA SPIDIA». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 390 €/m² e 580 €/m², con valori di locazione collocati tra 1,3 €/m²/mese e 1,9 €/m²/mese. Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di CONTRADA CAMPO risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: il presidio sanitario dell'area annovera 1 presidio tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Condrò.