Dati Catastali e Particelle — PIAZZA CALACTA

L'area di circolazione di PIAZZA CALACTA si trova nel territorio comunale di Caronia (B804), nella provincia di Messina (Sicilia). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, lo spazio viario risponde al codice postale 98072 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 38.02530° N di latitudine e 14.44055° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Caronia, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di PIAZZA CALACTA comprende un totale censito di 53 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 53. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 26 civici pari sul lato destro e 27 civici dispari sul versante opposto, secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 100 metri, orientato prevalentemente in direzione nord-sud. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante PIAZZA CALACTA intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 50 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili all'interno dei Fogli catastali 18 e 19. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 150 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 12 m² fino a un massimo di 1.287 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI D2 (Residenziale), identificata come «Periferica/MARINA DI CARONIA». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 700 €/m² e 1.000 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 2,1 €/m²/mese e 3,0 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 830 €/m² e 1.250 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante PIAZZA CALACTA dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: il presidio sanitario dell'area annovera 1 presidio tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale, il comparto educativo e scolastico include 2 plessi (tra cui Scuola Primaria Comunale e Scuola secondaria di primo grado "Guglielmo Marconi"). Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.