Dati Catastali e Particelle — PIAZZA DELL'ORATORIO
B660 CAP 98031 Capizzi — Provincia di Messina · 7 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Centrale/CENTRO URBANO (Residenziale)
Mappa — PIAZZA DELL'ORATORIO
Inquadramento catastale e territoriale — PIAZZA DELL'ORATORIO
Analisi territorialeL'area di circolazione di PIAZZA DELL'ORATORIO si trova nel territorio comunale di Capizzi (B660), nella provincia di Messina (Sicilia). Dal punto di vista anagrafico e postale, tale tracciato fa capo al CAP 98031 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 37.84699° N di latitudine e 14.48053° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Capizzi, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di PIAZZA DELL'ORATORIO comprendono un totale censito di 5 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 8. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 4 civici pari sul lato destro e 1 civico dispari sul versante opposto, con specifici suffissi alfabetici (/A) associati a unità edilizie autonome o corti interne. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di PIAZZA DELL'ORATORIO insistono 7 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili all'interno del Foglio catastale 50. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 338 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 32 m² fino a un massimo di 1.230 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.
In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI B1 (Residenziale), identificata come «Centrale/CENTRO URBANO». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 470 €/m² e 700 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 2,5 €/m²/mese e 3,7 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 520 €/m² e 790 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di PIAZZA DELL'ORATORIO risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: il presidio sanitario dell'area annovera 1 presidio tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale, il comparto educativo e scolastico include 3 plessi (tra cui Scuola primaria di Capizzi e Scuola dell'infanzia Capizzi I), il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 1 esercizio commerciale di generi alimentari o supermercato. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Capizzi.