Dati Catastali e Particelle — VIA BENVENUTO CELLINI

La via BENVENUTO CELLINI si sviluppa nel territorio comunale di Antillo (A313), nella provincia di Messina (Sicilia). Nel quadro della cartografia municipale, l'area di circolazione adotta il CAP 98030 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 37.97713° N di latitudine e 15.24390° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Antillo, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA BENVENUTO CELLINI comprende un totale censito di 10 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 11. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 4 civici pari sul lato destro e 6 civici dispari sul versante opposto, con una successione progressiva continua priva di esponenti o suffissi aggiuntivi. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VIA BENVENUTO CELLINI è correlato a una fascia di prossimità comprendente 5 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nel Foglio catastale 11. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 222 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 79 m² fino a un massimo di 466 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI R1 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/VALLE D`AGRO`». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 325 €/m² e 485 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 1,4 €/m²/mese e 2,1 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VIA BENVENUTO CELLINI risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 1 presidio farmaceutico o medico nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 2 istituti scolastici (tra cui Scuola secondaria di primo grado "Carlo Smiroldo" e Scuola primaria "Silvio, Salvatore e Santi Crupi"). L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Antillo.