Dati Catastali e Particelle — CONTRADA CICCHITTO

L'ambito territoriale di CONTRADA CICCHITTO ricade integralmente nel territorio comunale di Alì (A194), nella provincia di Messina (Sicilia). Dal punto di vista anagrafico e postale, tale tracciato fa capo al CAP 98020 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 38.02623° N di latitudine e 15.42034° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Alì, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti CONTRADA CICCHITTO comprende un totale censito di 2 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 3. Il prospetto degli ingressi registra la totalità delle aperture sul versante dispari (2 civici dispari), delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante CONTRADA CICCHITTO intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 5 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili all'interno del Foglio catastale 11. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 466 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 54 m² per le porzioni minori a oltre 1.046 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI R1 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/DAL TORRENTE ALI` AL TORRENTE SANTISSIMA, MONTE SCUDERI». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 430 €/m² e 640 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 1,4 €/m²/mese e 2,1 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di CONTRADA CICCHITTO risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 1 presidio farmaceutico o medico nelle immediate vicinanze. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.