Dati Catastali e Particelle — CONTRADA CUGNOLONGO

L'area di CONTRADA CUGNOLONGO si trova nel territorio comunale di Nova Siri (A942), nella provincia di Matera (Basilicata). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, l'area di circolazione risponde al codice postale 75020 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 40.15550° N di latitudine e 16.57461° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Nova Siri, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di CONTRADA CUGNOLONGO comprendono un totale censito di 3 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 6. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 2 civici pari sul lato destro e 1 civico dispari sul versante opposto, con una successione progressiva continua priva di esponenti o suffissi aggiuntivi. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 768 metri, orientato prevalentemente in direzione est-ovest. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di CONTRADA CUGNOLONGO è correlato a una fascia di prossimità comprendente 11 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili all'interno dei Fogli catastali 16 e 17. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 14.168 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 853 m² fino a un massimo di 59.519 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI R1 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/COLLINE DEL BASSO SINNI». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 260 €/m² e 390 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 0,6 €/m²/mese e 0,9 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'intorno territoriale di CONTRADA CUGNOLONGO è caratterizzato da un contesto prevalentemente residenziale e paesaggistico a bassa densità antropica, che garantisce elevata tranquillità abitativa e un ottimale raccordo viario con la rete principale di collegamento del comune di Nova Siri. L'assetto infrastrutturale dell'arteria garantisce la piena continuità con il reticolo stradale circostante, permettendo un rapido accesso ai poli di servizio, alle infrastrutture primarie e ai nodi di interscambio dell'ambito provinciale.