Dati Catastali e Particelle — CORSO GIUSEPPE MAZZINI
E326 CAP 75022 Irsina — Provincia di Matera · 35 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Extraurbana/COLLINE DI IRSINA (Residenziale)
Mappa — CORSO GIUSEPPE MAZZINI
Inquadramento catastale e territoriale — CORSO GIUSEPPE MAZZINI
Analisi territorialeL'odonimo CORSO GIUSEPPE MAZZINI si colloca formalmente nel territorio comunale di Irsina (E326), nella provincia di Matera (Basilicata). Dal punto di vista anagrafico e postale, l'area di circolazione fa capo al CAP 75022 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 40.75252° N di latitudine e 16.23908° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Irsina, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di CORSO GIUSEPPE MAZZINI comprende un totale censito di 30 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 40. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 20 civici pari sul lato destro e 10 civici dispari sul versante opposto, con una successione progressiva continua priva di esponenti o suffissi aggiuntivi. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 168 metri, orientato prevalentemente in direzione nord-sud. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di CORSO GIUSEPPE MAZZINI insistono 35 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nel Foglio catastale 78. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 223 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 17 m² fino a un massimo di 1.373 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.
Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI R1 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/COLLINE DI IRSINA». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 240 €/m² e 300 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 0,6 €/m²/mese e 0,8 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante CORSO GIUSEPPE MAZZINI dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: il comparto educativo e scolastico include 1 plesso scolastico (tra cui Scuola dell'Infanzia). Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.