Dati Catastali e Particelle — VIA CAPITANO PIRRONE

Il tracciato urbano di VIA CAPITANO PIRRONE si trova nel territorio comunale di Grassano (E147), nella provincia di Matera (Basilicata). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, lo spazio viario risponde al codice postale 75014 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 40.63156° N di latitudine e 16.28705° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Grassano, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA CAPITANO PIRRONE comprende un totale censito di 144 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 189. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 47 civici pari sul lato destro e 97 civici dispari sul versante opposto, con la presenza di accessi identificati da suffissi alfabetici (/A, /B) a riprova di frazionamenti interni o varchi secondari. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 634 metri lungo una direttrice con andamento nord-ovest / sud-est. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA CAPITANO PIRRONE insistono 126 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate nei Fogli catastali 12 e 13. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 379 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 11 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 8.858 m² per i compendi a maggiore volumetria. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI C2 (Residenziale), identificata come «Semicentrale/F.15P-VIA BALBO,VIA MERIDIONALE,VIA I MAGGIO». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 540 €/m² e 810 €/m², con valori di locazione collocati tra 1,3 €/m²/mese e 1,8 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 470 €/m² e 630 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante VIA CAPITANO PIRRONE dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 3 presidi farmaceutici e medici nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 1 istituto scolastico (tra cui Scuola dell'Infanzia Via Don Bosco). L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Grassano.