Dati Catastali e Particelle — CONTRADA SCARAPPATA

L'ambito territoriale di CONTRADA SCARAPPATA ricade integralmente nel territorio comunale di Gorgoglione (E093), nella provincia di Matera (Basilicata). Dal punto di vista anagrafico e postale, l'area di circolazione fa capo al CAP 75010 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 40.37741° N di latitudine e 16.15752° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Gorgoglione, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti CONTRADA SCARAPPATA comprende un totale censito di 1 numero civico, con attestazione numerica identificata dal civico 1. L'analisi della partizione evidenzia una collocazione degli accessi disposta esclusivamente sul lato dispari (1 civico dispari), delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante CONTRADA SCARAPPATA intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 3 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate nei Fogli catastali 22 e 29. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 23.969 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 15.224 m² fino a un massimo di 41.401 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI R1 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/MONTAGNA TRA BASENTO E SAURO». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 180 €/m² e 270 €/m², con valori di locazione collocati tra 0,5 €/m²/mese e 0,6 €/m²/mese. Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

La collocazione dell'area assicura un equilibrio ideale tra privacy e fruibilità dei collegamenti comunali e provinciali, mantenendo un'interconnessione funzionale con i principali servizi della circoscrizione territoriale di Gorgoglione. La configurazione della viabilità locale favorisce la circolazione veicolare e pedonale di prossimità, collegando agevolmente il nucleo insediativo con i presidi pubblici, le direttrici intercomunali e le principali arterie di trasporto della provincia di Matera.