Codice Catastale Ponti sul Mincio (G862)

La comunità cittadina di Ponti sul Mincio si caratterizza come una comunità locale a misura d'uomo, tipica del tessuto insediativo provinciale, nel territorio provinciale di Mantova (MN) nella regione Lombardia. L'amministrazione finanziaria e catastale individua il comune tramite il codice unico Belfiore G862, affiancato dalla codifica anagrafica ISTAT 020044. Il recapito della corrispondenza fa capo al CAP 46040, mentre la rete telefonica fissa risponde al prefisso distrettuale 0376. In base ai più recenti dati anagrafici e di censimento, il comune annovera 2.322 residenti, evidenziando una struttura sociale radicata e una definita vocazione insediativa.

L'assetto cartografico e catastale di Ponti sul Mincio è caratterizzato da una complessa trama fondiaria che conta 4.077 mappali censiti, suddivisi in 18 fogli cartografici ufficiali. I parametri plano-altimetrici indicano un valore medio particellare di 2.874,2 m², parametro che delinea il livello di capillarità proprietaria dell'intero perimetro amministrativo. L'amministrazione cartografica opera nel regime del Catasto Ordinario statale: le mutazioni di possesso, i frazionamenti e le nuove edificazioni vengono formalizzati mediante le procedure telematiche Docfa e Pregeo, assicurando l'allineamento costante tra la consistenza reale del fabbricato e le banche dati catastali provinciali.

L'impianto stradale e la catalogazione degli indirizzi di Ponti sul Mincio rispondono ai criteri tecnici dell'archivio toponomastico nazionale ANNCSU, censendo un totale di 42 vie e aree di circolazione pubblica. Il sistema degli accessi conta complessivamente 2.007 numeri civici censiti, garantendo la corretta localizzazione catastale e anagrafica degli immobili e facilitando la gestione dei servizi logistici e di recapito. La struttura degli odonimi comunali è incentrata prevalentemente su 33 vie, 5 strade, 2 vicoli e 2 piazze, confermando la stratificazione storica del centro abitato e delle sue direttrici di espansione.

I valori di scambio e di redditività del patrimonio edilizio locale trovano parametro ufficiale nelle statistiche dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. L'analisi OMI inquadra il perimetro comunale in un'unica microzona territoriale omogenea, che racchiude l'intero abitato e le pertinenze municipali sotto un parametro di mercato uniforme. I valori medi di compravendita per gli immobili a destinazione residenziale (abitazioni civili ed economiche in condizioni normali) evidenziano una forchetta compresa tra 600 €/m² e 2.200 €/m², con un valore di riferimento medio stimabile attorno a 1.242 €/m². Per quanto concerne il comparto delle locazioni, i canoni medi mensili si attestano tra 2,5 €/m² e 9,0 €/m² al mese, esprimendo un parametro mediano di 5,9 €/m² al mese.

La dotazione di servizi pubblici e l'infrastruttura formativa comunale sono attestate dai dati ufficiali dell'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione del Ministero dell'Istruzione e del Merito (MIM) per l'anno scolastico 2026/2027. L'anagrafe scolastica rileva nel perimetro dell'ente 2 istituti e plessi scolastici statali, distribuiti nei diversi cicli di istruzione comprendenti 1 scuola dell'infanzia e 1 scuola primaria. Tra i plessi scolastici e gli istituti statali di riferimento attivi figurano la Scuola Primaria di Ponti Sul Mincio e il Plesso Sc. Scuola dell'Infanzia Ponti S Green. Per quanto concerne i percorsi liceali, tecnici e professionali di scuola secondaria di secondo grado, la popolazione studentesca fa tradizionalmente riferimento ai poli scolastici superiori dei centri contermini e del capoluogo provinciale.