Codice Catastale Medole (F086)

La comunità cittadina di Medole si caratterizza come una comunità locale a misura d'uomo, tipica del tessuto insediativo provinciale, nel territorio provinciale di Mantova (MN) in Lombardia. L'amministrazione finanziaria e catastale individua il comune tramite il codice unico Belfiore F086, a cui corrisponde il codice territoriale ISTAT a sei cifre 020034. Le comunicazioni postali fanno riferimento al CAP 46046, a cui si affiancano i collegamenti telefonici con prefisso 0376. In base ai più recenti dati anagrafici e di censimento, il comune annovera 4.026 residenti, confermando il presidio abitativo e funzionale dell'ente municipale.

L'assetto cartografico e catastale di Medole è caratterizzato da una complessa trama fondiaria che conta 6.161 mappali censiti, suddivisi in 28 fogli cartografici ufficiali. I parametri plano-altimetrici indicano un valore medio particellare di 4.199,4 m², indice che rispecchia il grado di parcellizzazione fondiaria tra l'addensato urbano consolidato e le porzioni periferiche o agricole del territorio. La gestione censuaria e tributaria degli immobili è incardinata nel sistema del Catasto geometrico particellare ordinario dell'Agenzia delle Entrate. Ogni proprietà viene registrata a fini fiscali e civilistici mediante attribuzione di categoria, classe e rendita catastale, consentendo la consultazione storica di volture, visure catastali e planimetrie conformi depositate agli atti d'ufficio.

L'impianto stradale e la catalogazione degli indirizzi di Medole rispondono ai criteri tecnici dell'archivio toponomastico nazionale ANNCSU, censendo un totale di 79 vie e aree di circolazione pubblica. Su questa maglia di comunicazioni insistono 3.766 numeri civici censiti, garantendo la corretta localizzazione catastale e anagrafica degli immobili e facilitando la gestione dei servizi logistici e di recapito. L'inventario delle Denominazioni Urbanistiche Generiche (DUG) evidenzia una ripartizione guidata principalmente da 52 vie, 12 vicoli, 10 strade, 3 piazze e 2 viali, a testimonianza dell'evoluzione urbanistica storica e della toponomastica locale.

I valori di scambio e di redditività del patrimonio edilizio locale trovano parametro ufficiale nelle statistiche dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. L'analisi OMI concentra l'area urbana in un'unica microzona territoriale omogenea, garantendo un parametro estimativo coerente per l'intero contesto edilizio locale. I parametri di compravendita per le unità residenziali si distribuiscono in un intervallo compreso tra 350 €/m² e 600 €/m², con un valore di riferimento medio stimabile attorno a 463 €/m². Parallelamente, il settore delle locazioni residenziali registra valori medi compresi tra 2,3 €/m² e 4,0 €/m² al mese, con un livello medio indicativo di 3,1 €/m² al mese.

La dotazione di servizi pubblici e l'infrastruttura formativa comunale sono attestate dai dati ufficiali dell'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione del Ministero dell'Istruzione e del Merito (MIM) per l'anno scolastico 2026/2027. L'anagrafe scolastica rileva nel perimetro dell'ente 3 istituti e plessi scolastici statali, garantendo la continuità educativa attraverso 1 scuola dell'infanzia, 1 scuola primaria e 1 scuola secondaria di primo grado. Tra i presidi scolastici presenti sul territorio municipale si segnalano la Scuola Primaria Medole, la Scuola Media di Medole e la Scuola dell'Infanzia - Medole. L'accesso ai corsi di istruzione superiore è garantito dalla vicinanza ai poli scolastici e istituti superiori del capoluogo provinciale.